Sławno, ul. Dworcowa – nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż.

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Sławno, przy ul. Dworcowej 7, obejmująca działkę gruntu wraz z budynkiem stanowiącym odrębną nieruchomość.
Oferta stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością zmiany funkcji oraz adaptacji budynku na cele mieszkaniowe lub usługowe.

Podstawowe informacje

• Lokalizacja: Sławno, ul. Dworcowa 7
• Powierzchnia działki: 0,1091 ha (1091 m²)
• Powierzchnia użytkowa budynku: 595,07 m²
• Rodzaj budynku: budynek handlowo-usługowy
• Budynek: jednokondygnacyjny

Na działce znajduje się jednokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy  o powierzchni użytkowej 595,07 m², który stanowi odrębną nieruchomość od gruntu.

Na terenie nieruchomości znajduje się również  rampa załadunkowa  o powierzchni około 160 m², co zwiększa możliwości logistyczne i użytkowe obiektu.

Przeznaczenie nieruchomości

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy z dnia 17 sierpnia 2022 roku, która dopuszcza zmianę sposobu użytkowania budynku handlowo-usługowego na budynek mieszkalny.

Oznacza to możliwość realizacji inwestycji takich jak:

• adaptacja budynku na zabudowę mieszkaniową
• budynek mieszkalny wielorodzinny
• mieszkania na wynajem
• obiekt usługowo-mieszkalny
• siedziba firmy lub działalność usługowa

Charakterystyka nieruchomości

Budynek posiada dużą powierzchnię użytkową oraz układ umożliwiający różnorodne formy adaptacji.
Dzięki swojej kubaturze oraz powierzchni działki nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Powierzchnia działki wynosząca ponad 1000 m² umożliwia organizację parkingu, strefy dostaw lub zagospodarowanie terenu zgodnie z planowaną funkcją obiektu.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość stanowi atrakcyjny projekt inwestycyjny dzięki:

• dużej powierzchni budynku – 595 m²
• możliwości zmiany funkcji na mieszkalną
• dogodnej lokalizacji w mieście
• możliwości adaptacji istniejącej zabudowy

Obiekt może zostać wykorzystany między innymi jako:

• budynek mieszkalny wielorodzinny
• apartamenty na wynajem
• centrum usługowe lub biurowe
• siedziba firmy
• inwestycja pod wynajem długoterminowy

Stan prawny nieruchomości

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i jest ujawniona w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sławnie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.

Przedmiotem sprzedaży jest:

• prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 21/12 o powierzchni 0,1091 ha
• prawo własności budynku posadowionego na tej działce, stanowiącego odrębną nieruchomość.

W księdze wieczystej ujawniono:

• służebność gruntową przechodu i przejazdu na rzecz nieruchomości sąsiedniej
• służebność przesyłu na rzecz przedsiębiorstwa energetycznego
• służebność związaną z infrastrukturą kolejową PKP

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia prawidłową obsługę komunikacyjną działki

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były rzetelne i aktualne.