Oferta Sprzedaży Działki w Rusowie

Zapraszamy do zakupu atrakcyjnej działki o powierzchni 2743 m², zlokalizowanej w urokliwej miejscowości Rusowo w województwie zachodniopomorskim. To miejsce, które zachwyca malowniczymi krajobrazami, doskonałymi do wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Lokalizacja i Atrakcje

Rusowo oferuje nie tylko piękne widoki, ale także wiele ciekawych miejsc do odkrycia:

• Gotycki kościół z XVI wieku, który jest cennym zabytkiem historycznym.
• Park pałacowy z XIX wieku, rozciągający się na powierzchni 37,62 ha, gdzie można znaleźć osiem drzew uznanych za pomniki przyrody:
  • Platan klonolistny "Antoni"
  • Jesion wyniosły
  • Jesion płaczący
  • Buk purpurowy
  • Cztery lipy drobnolistne

Szczegóły Oferty:
Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego 11-MN, z następującymi ustaleniami:

1. Przeznaczenie terenu:
   • Możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.
   • Możliwość wykorzystania jednej z tych funkcji.
2. Parametry zabudowy:
   • Linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu.
   • Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki.
   • Intensywność zabudowy: maksymalna 0,75 (dla kondygnacji nadziemnych 0,5).
   • Minimalna intensywność zabudowy: 0.
   • Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1500 m².
   • Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 55%.
   • Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
     • Budynki mieszkalne i usługowe: 2 kondygnacje (w tym poddasze).
     • Budynki gospodarcze i garażowe: 1 kondygnacja.
   • Możliwość 1 kondygnacji podziemnej.
   • Wysokość zabudowy:
     • Budynki mieszkalne i mieszkalno-usługowe: do 9 m.
     • Budynki usługowe: do 10 m.
     • Budynki gospodarcze i garażowe: do 6 m.
   • Dachy:
     • Symetryczne dwuspadowe o nachyleniu 30-45 stopni.
     • Dopuszczalne dachy naczółkowe i lukarny.
     • Możliwość tarasów na częściach parterowych.
     • Dla budynków gospodarczych i usługowych: dachy dwuspadowe o nachyleniu poniżej 30 stopni lub dachy płaskie.
     • Pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówkopodobny w odcieniach grafitu, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej. Dopuszcza się blachę na rąbek stojący w odcieniach grafitu.
   • Elewacje: tynk w kolorach białym, beżowym, écru, szarym. Dopuszczalne materiały to cegła, płytki elewacyjne, drewno lub materiały drewnopodobne, kamień, szkło.

Media: dostępne w drodze.

Działka jest dostępna w cenie 175 000 zł.

Kontakt

Jesteś zainteresowany? Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie działki. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się dostarczać jak najdokładniejsze informacje.