Wyjątkowy młyn z 1908 roku z małą elektrownią wodną, Sławoborze

Przedmiotem sprzedaży jest niepowtarzalna nieruchomość – doskonale zachowany młyn z 1908 roku wraz z małą elektrownią wodną oraz oryginalnymi urządzeniami młynarskimi. Całość położona jest w malowniczej miejscowości Sławoborze, w doskonałej lokalizacji – zaledwie 10 km od drogi ekspresowej S6 Szczecin–Gdańsk, około 15 km od Świdwina oraz 30 km od Kołobrzegu.

Nieruchomość obejmuje cztery działki o łącznej powierzchni 2970 m², z których każda posiada unikalny charakter i potencjał inwestycyjny.

1. Działka 370 m² – budynek młyna

• 4-kondygnacyjny budynek o powierzchni ok. 550 m², w dobrym stanie technicznym.

• Podział na część mieszkalną (nieobjętą sprzedażą) oraz wystawienniczą, gdzie znajdują się starannie odrestaurowane, oryginalne maszyny młyńskie.

• Możliwość przekształcenia obiektu na budynek mieszkalny, kameralny hotel lub gospodarstwo agroturystyczne.

• Wnętrza przestronne, dobrze doświetlone, dające szerokie możliwości aranżacyjne.

• Dostępna pełna dokumentacja projektowa.

2. Działka 1200 m² – przy rzece Pokrzywnica

• Położona pomiędzy kanałem spływowym elektrowni a dopływem rzeki Pokrzywnicy, uchodzącej do Parsęty i dalej do Bałtyku.

• Idealnie nadaje się pod założenie winnicy, stanowiąc ciekawą perspektywę inwestycyjną.

3. Działka 600 m² – nad rzeką i stawem

• Malowniczo usytuowana między rzeką a stawem, co podkreśla wyjątkowy klimat tego miejsca.

4. Działka 800 m² – dawny ogród młynarza

• Teren nad stawem, obecnie porośnięty modrzewiowym lasem, z zachowanym historycznym charakterem.

Oryginalne wyposażenie i infrastruktura

• Zachowane maszyny młyńskie firmy Kapler i Seck: śrutowniki, mlewniki, gniotownik.

• Na parterze oryginalny generator elektryczny z początku XX wieku.

• Nieruchomość podłączona do sieci Energa po remoncie turbin i urządzeń hydrotechnicznych.

• Pełna dokumentacja wodno-prawna i decyzje zatwierdzone przez URE.

• W latach 2012–2014 wykonano remont urządzeń hydrotechnicznych, naprawy dachu oraz konserwację elewacji.

Atuty inwestycyjne

• Możliwość adaptacji budynku na hotelik, pensjonat lub gospodarstwo agroturystyczne.

• Potencjał rozwoju działalności związanej z winiarstwem.

• Malownicze położenie w otoczeniu rzeki, stawu i lasu – doskonała baza dla turystyki i rekreacji.

Uwaga: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dołożono wszelkich starań, aby podane informacje były rzetelne i kompletne.