Oferta sprzedaży działki w Gminie Ustronie Morskie, miejscowości Gwizd!

Oferta sprzedaży działki w Gminie Ustronie Morskie, miejscowości Gwizd!

• Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki położonej w Gminie Ustronie Morskie, w miejscowości Gwizd. Działka znajduje się zaledwie 14 km od Kołobrzegu i 3 km od centrum Ustronia Morskiego, co gwarantuje łatwy i szybki dojazd zarówno do nadmorskich atrakcji, jak i do miejskiej infrastruktury.
• Jednym z głównych atutów tej działki jest jej dogodna lokalizacja. Można do niej dotrzeć drogą asfaltową bezpośrednio z drogi krajowej numer 11, łączącej Kołobrzeg z Koszalinem, na wysokości Ustronia Morskiego. To oznacza wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych.
• Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki. Dopuszcza się lokalizację obiektów hotelarskich, za wyjątkiem pól namiotowych i kempingowych. Nie ustala się proporcji pomiędzy w/w. funkcjami. Dopuszcza się samodzielne wystąpienie jednej z w/w. funkcji.

2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

2) maksymalna powierzchnia zabudowy dla działki budowlanej: 25%;

3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy dla działki budowlanej: 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,5;

4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0;

5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1500 m²;

6) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej: 55%;

7) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:

a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, hotelarskich i usługowych: 2, w tym poddasze,

b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;

8) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;

9) maksymalna wysokość zabudowy:

a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, hotelarskich i usługowych: 9,5 m,

b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 6 m,

c) dla pozostałych obiektów budowlanych: 9 m;

10) geometria połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:

a) dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 30 - 45 stopni,

b) dopuszcza się dachy naczółkowe i lukarny,

c) w wolnostojących budynkach gospodarczych dopuszcza się symetryczne dachy dwuspadowe o kącie nachylenia poniżej 30 stopni,

d) pokrycie i kolorystyka dachów: dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówko podobny, w odcieniach: grafitu, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej. Dopuszcza się blachę na rąbek stojący w odcieniach grafitu;

11) materiał i kolorystyka elewacji: tynk w kolorze białym, beżowym, écru, szarym. Dopuszcza się cegłę, płytkę elewacyjną, drewno lub materiał drewnopodobny, kamień, szkło.

Zasady lokalizacji budynków na działce:

a) budynki należy lokalizować kalenicą równolegle lub prostopadle do linii zabudowy, wyznaczonej od strony głównego wjazdu na działkę. Dopuszcza się lokalizację budynków kalenicą prostopadle lub równolegle do jednej z bocznych granic danej działki,

b) budynki gospodarcze należy lokalizować na zapleczu działki,

c) przy lokalizowaniu budynków na działce obowiązują także ogólne zasady ustalone

• Działka jest uzbrojona w media, takie jak prąd, woda i kanalizacja, co znacznie ułatwia proces budowy i użytkowania nieruchomości.
• Kolejnym atutem jest bliskość lasu oraz przestrzeń wokół działki. To idealne otoczenie dla osób pragnących cieszyć się spokojem i bliskością natury. W bliskim sąsiedztwie znajduje się niewielka ilość zabudowań, co dodatkowo podkreśla walory tego miejsca.
• Cena za metr kwadratowy tej działki wynosi 99 zł netto (dziewięćdziesiąt dziewięć złotych). Istnieje możliwość podziału działki lub dokupienia sąsiednich działek, dostosowując ofertę do indywidualnych potrzeb.
• Warto również podkreślić, że w ramach naszej oferty kupujący nie płaci prowizji, co stanowi dodatkową korzyść.
• Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej precyzyjne. Serdecznie zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na bezpłatne spotkanie w celu oględzin działki.