Na sprzedaż działka w malowniczym otoczeniu stawów oraz lasów o powierzchni 1.53 ha

Atrakcyjna Działka na Sprzedaż w miejscowości Gwizd, Gmina Ustronie Morskie

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki w miejscowości Gwizd, położonej w malowniczej Gminie Ustronie Morskie.

Lokalizacja:

• Bliskość większych miast: Działka znajduje się zaledwie 14 km od Kołobrzegu i 3 km od centrum Ustronia Morskiego, co zapewnia szybki i łatwy dojazd zarówno do nadmorskich atrakcji, jak i miejskiej infrastruktury.
• Doskonałe połączenia drogowe: Bezpośredni dostęp do działki zapewnia droga asfaltowa prowadząca z drogi krajowej nr 11, łączącej Kołobrzeg z Koszalinem.

Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz obiekty związane z turystyką, takie jak hotele (z wyłączeniem pól namiotowych i kempingowych). Możliwe jest realizowanie zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej, jak również jednej z nich samodzielnie.

Parametry Zabudowy:

1. Linie zabudowy: Zgodnie z rysunkiem planu.
2. Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 25% działki budowlanej.
3. Intensywność zabudowy: Maksymalny wskaźnik 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,5.
4. Minimalna intensywność zabudowy: 0.
5. Powierzchnia działki: Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej to 1500 m².
6. Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 55% działki budowlanej.
7. Kondygnacje nadziemne:
   • Budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe, hotelarskie i usługowe: maksymalnie 2 kondygnacje, w tym poddasze.
   • Budynki gospodarcze i garażowe: maksymalnie 1 kondygnacja.
8. Kondygnacje podziemne: Dopuszczalna 1 kondygnacja podziemna.
9. Wysokość zabudowy:
   • Budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe, hotelarskie i usługowe: maksymalnie 9,5 m.
   • Budynki gospodarcze i garażowe: maksymalnie 6 m.
   • Inne obiekty budowlane: maksymalnie 9 m.
10. Dachy:
    • Symetryczne dwuspadowe dachy o kącie nachylenia 30-45 stopni.
    • Możliwość zastosowania dachów naczółkowych i lukarn.
    • W budynkach gospodarczych dopuszcza się dachy dwuspadowe o mniejszym kącie nachylenia.
    • Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówko podobny w odcieniach grafitu, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej; blacha na rąbek stojący w kolorze grafitowym.
11. Elewacje: Tynk w kolorach białym, beżowym, écru, szarym, a także cegła, płytka elewacyjna, drewno lub materiały drewnopodobne, kamień, szkło.

Lokalizacja Budynków:

• Budynki należy lokalizować kalenicą równolegle lub prostopadle do linii zabudowy, wyznaczonej od strony głównego wjazdu.
• Budynki gospodarcze powinny być umieszczone na zapleczu działki.

Media:

• Działka jest uzbrojona w prąd, wodę oraz kanalizację, co ułatwia proces budowy i późniejsze użytkowanie nieruchomości.

Otoczenie:

• W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las oraz niewielka ilość zabudowań, co gwarantuje ciszę i spokój.

 Dodatkowe Informacje:

• Istnieje możliwość podziału działki lub zakupu sąsiednich działek, dostosowując ofertę do indywidualnych potrzeb.
• Kupujący nie płaci prowizji

• Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej precyzyjne. Serdecznie zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na bezpłatne spotkanie w celu oględzin działki.

Pokaż cały opis