Działki pod zabudowe mieszkaniową jednorodzinną, Gmina Ustronie Morskie, miejscowości Gwizd

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki o dużym potencjale inwestycyjnym, położonej w miejscowości Gwizd, w Gminie Ustronie Morskie.

Lokalizacja

• 14 km od Kołobrzegu,

• 3 km od centrum Ustronia Morskiego,

• dogodny dojazd bezpośrednio z drogi krajowej nr 11 (Kołobrzeg – Koszalin).

Położenie zapewnia zarówno bliskość morza i atrakcji turystycznych, jak i szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Przeznaczenie terenu (MPZP)

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi turystyki (w tym obiekty hotelarskie, z wyłączeniem pól namiotowych i kempingowych).

• Brak obowiązku łączenia funkcji – możliwa realizacja jednej z nich.

Parametry zabudowy:

• Powierzchnia zabudowy: max. 25%

• Intensywność zabudowy: max. 0,75 (dla kondygnacji nadziemnych – 0,5)

• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 55%

• Min. powierzchnia działki po podziale: 1500 m²

• Kondygnacje:

  • mieszkalne/usługowe/hotelowe: do 2 kondygnacji + poddasze

  • gospodarcze/garażowe: 1 kondygnacja

  • dopuszczalna 1 kondygnacja podziemna

• Wysokość zabudowy:

  • mieszkalna/usługowa/hotelowa: do 9,5 m

  • gospodarcza/garażowa: do 6 m

  • inne obiekty: do 9 m

• Dachy: symetryczne dwuspadowe (30–45°), dopuszczalne naczółki, lukarny. Kolorystyka: grafit, brąz, czerwień dachówki ceramicznej, dopuszczalna blacha na rąbek.

• Elewacje: tynk (biały, beż, écru, szary), dopuszczalne elementy cegły, drewna, kamienia, szkła.

Media

• Prąd

• Woda

• Kanalizacja

Dostępne bezpośrednio przy działce – gotowe do podłączenia.

Atuty nieruchomości

• Bliskość lasu i spokojne otoczenie, sprzyjające odpoczynkowi.

• Ograniczona liczba zabudowań w sąsiedztwie – prywatność i przestrzeń.

• Możliwość podziału działki na mniejsze parcele lub dokupienia sąsiednich działek.

• Idealna propozycja pod zabudowę mieszkalną, pensjonat lub inwestycję turystyczną.

Cena

99 zł netto/m²
Kupujący nie płaci prowizji.

To idealne miejsce zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych szukających terenu pod wymarzony dom nad morzem.

Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!