Na sprzedaż działka rolna Dygowo / Lisia Góra

Lokalizacja: Dygowo / Lisia Góra, województwo zachodniopomorskie, powiat kołobrzeski, gmina Dygowo

Opis:

Oferujemy na sprzedaż działkę rolną o powierzchni 3,86 ha, położoną w malowniczej okolicy w miejscowości Dygowo/Lisia Góra. Działka znajduje się w województwie zachodniopomorskim, w powiecie kołobrzeskim, w gminie Dygowo.

Klasoużytki:

• Użytek – R, klasa RIVb, powierzchnia 2,03 ha
• Użytek – R, klasa RVI, powierzchnia 0,71 ha
• Użytek – R, klasa RV, powierzchnia 0,21 ha
• Użytek – Ł, klasa ŁV, powierzchnia 0,91 ha

Przeznaczenie:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol: C6a MN; C6b MN).

Zasady zagospodarowania terenu:

1. Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza:
   • Garaż wbudowany, dobudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym.
   • Fronty budynków mieszkalnych od strony przyległej drogi.
   • Od strony C 10 Rz ogrodzenie w żywopłocie oraz zadrzewienie wysokie lub wysoki żywopłot (powyżej 3 m).
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
   • Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 25%.
   • Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 60%.
   • Wysokość budynku mieszkalnego - do 2 kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu), kalenica główna od 7 do 9 m.
   • Geometria dachu budynku mieszkalnego - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 35º do 50º, kalenica główna o długości min. 50% długości dłuższej osi budynku.
   • Zabudowę garażową i gospodarczą, ogrodzenie działki oraz kolorystykę budynków i pokrycia dachowego należy wykonać zgodnie z §7 ustaleń planu miejscowego.
   • Linie zabudowy – obowiązujące 10 m i 12 m; nieprzekraczalne 10 m i zgodnie z rysunkiem planu miejscowego.
3. Zasady i warunki podziału nieruchomości:
   • Nowe podziały zgodnie z przepisami odrębnymi i rysunkiem planu miejscowego.
4. Zasady obsługi komunikacyjnej:
   • Dojazdy z przyległych, istniejących i projektowanych dróg zgodnie z rysunkiem planu miejscowego.
   • Ilość miejsc parkingowych zgodnie z §15 ustaleń planu miejscowego.
5. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną:
   • Podłączenie zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w §16 ustaleń planu miejscowego.
6. Ustalenia dotyczące stawek procentowych wzrostu nieruchomości:
   • 20,0%

Cena: 390 000 PLN

Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferty były jak najbardziej precyzyjne.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu!