Na sprzedaż działka inwestycyjna w miejscowości Kobylnica, pow.12 593 m² – teren usługowo-rekreacyjny przy rzece Słupi – obręb Kobylnica, powiat słupski, woj. Pomorskie

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 12 593,51 m², położona bezpośrednio przy rzece Słupi, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Kobylnica – Południe”.

Działka posiada nieregularny kształt, zapewniający atrakcyjną ekspozycję wzdłuż linii brzegowej oraz potencjał pod działalność rekreacyjną i turystyczną.

Przeznaczenie w MPZP

Teren oznaczony symbolem SE.55.2U/Z – teren usług z zielenią.

Plan dopuszcza m.in.:

• przystań kajakową,
• pole namiotowe,
• zabudowę usługową o charakterze rekreacyjnym,
• obiekty małej architektury,
• urządzenia sportowo-wypoczynkowe,
• funkcję mieszkaniową wyłącznie jako wbudowaną w obiekt usługowy.

Parametry zabudowy

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki
  (ok. 2 518 m² – limit planistyczny)
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
• wysokość zabudowy: 1 kondygnacja
• dachy strome 25°–55°
• obowiązujące linie zabudowy:
  – min. 25 m od rzeki Kamieniec
  – 20 m od terenu SE.60WS
  – 50 m od terenu SE.115NO

Teren objęty jest wymogiem uwzględnienia zagrożenia powodziowego oraz warunków geotechnicznych.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość posiada realny potencjał pod:

• przystań wodną z zapleczem,
• centrum turystyki kajakowej,
• sezonowy obiekt gastronomiczny,
• kompleks kampingowy,
• pole namiotowe z sanitariatami,
• kameralne centrum rekreacyjne.

Ze względu na parametry planu jest to teren o charakterze krajobrazowo-rekreacyjnym, dedykowany inwestorom poszukującym lokalizacji pod turystykę aktywną i wypoczynek w otoczeniu natury.

Atuty nieruchomości

• bezpośrednie sąsiedztwo rzeki,
• duża powierzchnia działki,
• obowiązujący MPZP – brak ryzyka decyzji WZ,
• czytelne przeznaczenie rekreacyjne,
• atrakcyjna ekspozycja terenu,
• bliskość Słupska i drogi ekspresowej S6.

Informacje formalne

• powierzchnia: 12 593,51 m²
• obręb: Kobylnica
• plan miejscowy: Uchwała Nr XXIX/345/2005
• symbol terenu: SE.55.2U/Z

Działka stanowi propozycję dla inwestora świadomego, który poszukuje nieruchomości pod działalność turystyczno-rekreacyjną w naturalnym otoczeniu, z jednoznacznym przeznaczeniem planistycznym.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były rzetelne i aktualne.