Kołobrzeg – Radzikowo | dom z funkcjonującym biznesem turystycznym

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w zachodniej części Kołobrzeg, w spokojnej i bardzo dobrze ocenianej dzielnicy Radzikowo.

Oferta skierowana jest zarówno do osób szukających przestronnego domu nad morzem, jak i do inwestorów zainteresowanych przejęciem gotowego, dochodowego biznesu turystycznego.

Nieruchomość od lat z powodzeniem pełni funkcję obiektu turystycznego, ciesząc się zainteresowaniem gości odwiedzających Kołobrzeg oraz posiadając aktualne rezerwacje. Funkcjonalny i dobrze zaplanowany układ pomieszczeń pozwala na komfortowe połączenie części prywatnej właściciela z prowadzeniem dochodowego najmu krótkoterminowego.

Dom w zabudowie bliźniaczej położony jest na przestronnej narożnej działce, połączonej dodatkowo z działką rekreacyjną, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz komfort codziennego użytkowania. Starannie zagospodarowana posesja tworzy idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku. Dodatkowym atutem nieruchomości jest południowa ekspozycja ogrodu i tarasów, dzięki której przestrzeń pozostaje doskonale doświetlona przez cały dzień.

 Parametry nieruchomości

• powierzchnia użytkowa domu: 240 m²,
• łączna powierzchnia działek nr 47 oraz 46/1wynosi: 639 m²,
• 7 pokoi przygotowanych pod wynajem,
• niezależna część mieszkalna dla właściciela,
• 6 łazienek,
• 7 tarasów,
• rok budowy: 2009,
• budynek zadbany i regularnie utrzymywany, gotowy do dalszego użytkowania bez konieczności przeprowadzania remontów.

 Media i instalacje

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:

• miejska sieć wodociągowa,
• kanalizacja miejska,
• energia elektryczna,
• instalacja gazowa.

System ogrzewania oparty jest na piecu gazowym oraz kominku z płaszczem wodnym, co zapewnia komfort cieplny przez cały rok. Dodatkowym udogodnieniem są kolektory słoneczne wspierające podgrzewanie ciepłej wody użytkowej, pozwalające na zmniejszenie bieżących kosztów utrzymania nieruchomości.

Funkcjonalność i wyposażenie

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i gości.

W budynku mamy:

• 4 aneksy kuchenne,
• garaż w bryle budynku,
• przestronne tarasy,
• funkcjonalny układ pomieszczeń idealny pod najem krótkoterminowy.

Na uwagę zasługuje również zadbany ogród z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów. Dodatkowym elementem rekreacyjnym jest murowany grill wraz z wędzarnią, tworzący idealne miejsce do wypoczynku i spotkań.

 Gotowa działalność turystyczna

Nieruchomość stanowi gotowy model biznesowy bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

• 7 pokoi na wynajem,
• możliwość zakwaterowania do 26 osób,
• funkcjonująca działalność gospodarcza,
• stała baza klientów,
• aktywne rezerwacje sezonowe.

 Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Rubinowej 1 w Kołobrzegu.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,
• bliskość terenów zielonych, lasu oraz morza,
• około 15 minut spacerem do plaży,
• około 5 minut samochodem do centrum miasta,
• w pobliżu sklepy, szkoły oraz komunikacja miejska.

 Koszty utrzymania

Przybliżone miesięczne koszty eksploatacyjne:

• energia elektryczna – około 220 zł,
• gaz – około 300 zł,
• woda i ścieki – około 80 zł.

Podatek od nieruchomości wynosi około 760 zł rocznie.

Forma własności

Pełna własność z księgą wieczystą.

Cena: 1 580 000 PLN

Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.