Działka budowlana w Zieleniewie – idealna do budowy domu. Sprzedaż!

• Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej w malowniczej miejscowości Zieleniewo, w północno-zachodniej Polsce. Działka znajduje się w województwie zachodniopomorskim, w powiecie kołobrzeskim, w gminie Kołobrzeg, leżąca na południowy zachód od Kołobrzegu.
• Działka oznaczona symbolem E11 MN/U ma powierzchnię 1503m² i jest idealnym miejscem do realizacji Państwa marzeń o własnym domu. Na działce obowiązują ustalenia, które zapewniają odpowiednie zagospodarowanie terenu. Przeznaczenie podstawowe działki to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.
• Zgodnie z zasadami zagospodarowania terenu, na działce można budować zarówno domy jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze, jak i garaże wbudowane, wolnostojące lub połączone z budynkiem gospodarczym. W tylnej części działki dopuszcza się również zabudowę gospodarczo-garażową i usługową.
• Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu zostały precyzyjnie określone. Linie zabudowy nieprzekraczalne wynoszą 10,0 m od linii rozgraniczających z drogą klasy głównej 24KDG oraz 7,5 i 6,0 m od linii rozgraniczających z drogą wewnętrzną 75KDW. Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki wynosi 35%, natomiast minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna to 50%.
• Wysokość zabudowy mieszkaniowej jest ograniczona do 2 kondygnacji (druga kondygnacja w poddaszu użytkowym), przy czym wysokość kalenicy głównej nie przekracza 9,0 m. Kalenica o długości minimum 50% długości ściany frontowej powinna być równoległa do frontu budynku. Wysokość budynku usługowego ograniczona jest do 5,0 m i jest to budynek parterowy.
• Geometria dachu budynku mieszkaniowego to dach stromy, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 35º do 50º. Natomiast budynek usługowy powinien mieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych od 25º do 40º. Zabudowa garażowa i gospodarcza, ogrodzenie działki oraz kolorystyka budynków i pokrycia dachowego (dachów stromych) powinny być zgodne z ustaleniami planu.
• Teren, na którym znajduje się działka, jest objęty ochroną środowiska. Należy przestrzegać warunków ochrony zgodnie z ustaleniami planu dotyczącymi obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 "Wybrzeże Trzebiatowskie" (PLB320010). Jednak nie ma żadnych ograniczeń związanych z ochroną dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
• Przy podziale nieruchomości zachowuje się istniejący podział terenu z możliwością powiększenia działek, ale nie dopuszcza się zmniejszenia powierzchni działek poniżej istniejącej wielkości. Minimalna szerokość granicy frontowej nowo wydzielanych działek wynosi 25,0 m.
• Dojazd do działki zapewnia przyległa droga wewnętrzna 75KDW, a także należy zapewnić odpowiednią ilość miejsc postojowych samochodów zgodnie z ustaleniami planu.
• Podłączenie do istniejącej infrastruktury technicznej jest już zrealizowane, a dodatkowe warunki dotyczące infrastruktury technicznej są zgodne z ogólnymi ustaleniami planu.
• Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawić Państwu jak najbardziej precyzyjne i rzetelne informacje dotyczące tej działki budowlanej. Serdecznie zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na bezpłatne oględziny.

Cena sprzedaży tej atrakcyjnej działki budowlanej wynosi 270 000 PLN.